Все знают, какова цена просчета при строительстве, но иногда, все же случается, что были допущены ошибки и основание под сооружением «вдруг» начало давать осадку. Или плохо просчитанные параметры фундаментной ленты позволяют пучинистым грунтам осенью-весной «шевелить» стенами. Хорошо еще если марка бетона для ленточного фундамента позволяет это. А то дом попросту рассыпается, словно карточный.

Чтобы не допустить такого, нужно при первых же признаках проседания произвести укрепление фундамента дома. Если сделать это вовремя, в подавляющем большинстве случаев ситуацию удается исправить. Но как это сделать?

В отличие от фундамента на песчаном грунте, на который не действуют силы пучения, фундаментная лента в пучинистом грунте подвергается двум противоположно направленным силам. Одна, действующая вниз, создается весом дома, другая, направленная вверх, создается грунтом, точнее замерзающей в нем водой. Если грунт на участке неоднородный, то эти в различных точках величины этих сил различные, что и приводит к перекосу, а то и разрыву фундаментной ленты.

Довольно часто может оседать даже фундамент на песчаном грунте не новых зданий, простоявших по несколько лет, а то и десятилетий. Это может происходить как вследствие естественных физико-химический изменений в грунте, так и по причине ведущихся неподалеку строительных работ. Первым признаком просадки является трескание отмостки.

Тем не менее, оседание может остановится сам по себе, когда опора под фундаментной лентой снова займет устойчивое положение. Иначе, разрушение, независимо от марки бетона для ленточного фундамента, продолжается. Чтобы определить скорость оседания, нужно наклеить бумажные или гипсовые «маячки» с датой их наклейки. Если скорость разрушения велика, осадку останавливают выкапыванием рядом с фундаментной лентой наклонной ямы (под углом 35о) на глубину закладки фундаментной ленты.

При укреплении фундамента дома применяют как традиционные, так и современные методы предотвращения развития осадок. К последним относятся методы химического и термического закрепления. Также довольно широкого применения набирает способ искусственного замачивания. От состоит в том, что под непросевшие участки фундаментной ленты искусственно вводится вода, размывающая грунт. Количество воды и, соответственно, усадка, регулируются. Таким образом, все сооружение усаживается, но при этом выравнивается.